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1、房产贷款对贷款人的要求：贷款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、连云港有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、房产贷款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（房产）,房产符合抵押的条件.
6、连云港房产贷款须是商品房,可以进入连云港市场交易流通的房产.
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连云港住宅抵押借款：
(1).住宅借款抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2).住宅所有权证；
(3).土地使用权证复印件(验原件)；
(4).连云港有资质的住宅评估机构出具的《住宅评估报告》；
(5).银行住宅借款合同；
(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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连云港住宅抵押借资如何办理？
1、选择连云港正规借资机构
2、提交抵押房产出国留学贷款,个人现房应急贷款,抵押房屋经营贷款,适用住房抵押贷款,商住两用房本抵押生意贷款等住宅借资资料
3、评估连云港抵押的住宅价值
4、等待借资机构审核
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